Các việc cần chú ý nếu có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà

Thảo luận trong 'Kinh Tế - Tài Chính' bắt đầu bởi dailymaylanh, 6/12/17.

  1. dailymaylanh
    Offline

    dailymaylanh New Member

    Bài viết:
    238
    Đã được thích:
    0
    Ngôi nhà luôn là một niềm ước mong của nhiều người để có một chỗ ở ổn định và từ đó có thể yên tâm phát triển sự nghiệp cho mình. Tuy nhiên, để có một căn nhà tại tỉnh thành không phải là điều dễ dàng, nhất là với những người có thu nhập không cao. Vì thế mà bây chừ có nhiều ngân hàng đã xây dựng các gói vay vốn, trả góp khi mua nhà khôn cùng đa dạng và được nhiều người chọn lọc. Nhưng cách trả góp này không phải lúc nào cũng có hiệu quả và đôi khi cả người vay lẫn nhà băng đều phải chịu thiệt hại. Chính vì thế mà bài viết sau sẽ san sớt cho bạn những vấn đề cần biết khi vay ngân hàng mua nhà.

    Xem thêm: thế chấp nhà vay được bao nhiêu

    Lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

    – đảm bảo có một khoản tiền tần tiện có giá trị chí ít 30% tài sản. Thuận lợi hơn nên có khoản tích lũy tương đương với 50% giá trị căn nhà và chi trả 50% còn lại trong thời kì thỏa thuận.
    – Nắm vững được các nguyên tắc, thỏa thuận khi đi vay. Đa số các ngân hàng chào mức lãi suất 7,5 – 8% nhưng chỉ trong 6-12 tháng trước nhất, từ tháng thứ 13 nhiều nhà băng áp dụng tăng mức lãi suất theo nguyên tắc lãi suất thả nổi, gây nhiều bất ngờ cho người đi vay.
    – Luôn biết duy trì nguồn thu nhập ổn định cho mình nhằm tạo cơ sở tài chính kiên cố, bảo đảm luôn có đủ khả năng chi trả.
    – Biết tự đánh giá khả năng tính sổ của cá nhân trước khi đưa ra quyết định vay mua nhà. Khả năng thanh toán dựa trên 3 nhân tố: Khả năng tài chính cá nhân chủ nghĩa, khả năng tài chính hỗ trợ và khả năng trả nợ.

    [​IMG]

    – Chọn lựa căn hộ, loại hình căn hộ hạp với khả năng chi trả càng sớm càng tốt, không nền tham vọng lựa chọn căn hộ quá sức với khả năng tài chính hiện tại.
    – Lưu ý đến thời gian vay, thời kì đáo hạn, tính tình chia đều phí tổn để bảo đảm trả đúng số nợ cho ngân hàng theo định kỳ.
    – Có những chính sách chủ động ứng phó với lãi suất thả nổ. thí dụ như: lãi suất thả nổi có thể ước tính tăng đến 30%, cộng thêm các phí đột viến bât sngờ, khi trừ các khoản chi tiêu thì đảm bảo còn 15% số tiền trả ngân hàng.
    – Cân nhắc thời khắc trả nợ và lưu ý đến các khoản phí trả nợ trước hạn.
    – Khảo sát mức giá căn hộ của nhiều dự án khác nhau một cách kĩ lưỡng.
    – Nắm bắt cụ thể, rõ ràng mọi thông báo của dự án. đảm bảo dự án căn hộ thỏa mãn được các tiêu chí giá cả, vị trí tọa lạc, lãi suất, điều kiện tính sổ, thời kì đáo hạn, thời gian bàn giao nhà, dịch vụ khuyến mãi kèm theo như hỗ trợ vat vốn, tăng phần trăm chiết khấu, tặng các gói nội thất…

    Xem thêm: Vay ngan hang mua nha

    Hạn chế rủi ro khi vay nhà băng mua nhà

    Tuy có khá nhiều rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà nhưng trên thực tiễn đây là một kế hoạch hoàn toàn có thể thực hành. Điều quan trọng nhất chính là bạn cần xem xét thật kỹ trước khi quyết định vay vốn. Nhiều người mua nhà khi trong tay chỉ có khoảng 20-30% số tiền và muốn vay thêm 70-80% giá trị căn nhà nhưng đây không phải là một bước đi lý tưởng.

    Theo các chuyên gia tài chính thì bạn chỉ nên cân nhắc vay vốn mua nhà khi có tới 30-40% giá trị căn nhà trong tay để đảm bảo vẫn còn đủ tiền cho sinh hoạt sau khi đã trả góp cho ngân hàng. Một khi vay quá 50% giá trị căn nhà thì thu nhập của người vay cần phải mạnh, tổng chi phí trả lãi cho ngân hàng không được chiếm quá 40% tổng thu nhập. Có như vậy thì mới không rơi vào tình trạng lui tới lưỡng nan như đã nhắc ở trên.

    Nếu có điều kiện thì bạn có thể tranh thủ cho thuê căn nhà để kiếm thêm thu nhập trong thời kì trả lãi cho nhà băng. Như vậy sẽ không phải chịu quá nhiều sức ép về lãi suất cũng như tiền bạc khi tới hạn. Khi vay vốn bạn cũng nên tìm hiểu cẩn thận các điều khoản cho vay cũng như có kế hoạch sẵn sàng nếu lãi suất biến động mạnh trên thị trường để có thể đối phó kịp thời.

    Xem thêm Vay vốn thế chấp ngân hàng

    [​IMG]

    Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 0938.603.822 (Phong)

    ( Địa bàn: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre

    CÔNG TY TM DV TV THANH LONG

    Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
    Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
    Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)
    Email : vaythechap139@gmail.com
    Website : vayvonthechap.com.vn/dich-vu-ngan-hang.html
     
    Đang tải...

Chia sẻ trang này